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El precio del suelo urbano baja cerca de un 3% en el primer trimestre del año

21 de junio de 2012

El precio del suelo urbano baja cerca de un 3% en el primer trimestre del año

Este descenso se produce a tan sólo unos días de que venza la tercera moratoria de la Ley del Suelo

El precio del suelo urbano por metro cuadrado en España bajó un 3% en el primer semestre del año; una cifra que ronda los 177 euros. Según el Ministerio de Fomento, se registraron 2.600 transacciones, lo que supone un 19% menos que en el mismo periodo del año anterior.

La superficie transmitida -4,6 millones de metros- conlleva un descenso del 15% y en cuanto a su valor, implica un decrecimiento de más del 30%.

En el caso de Andalucía, el precio del suelo urbano descendió casi un 6%, un tercio del descenso medio a nivel nacional. Madrid, País Vasco y Baleares presentan los precios medios más altos.

Nuevos datos que ha presentado la cartera de Fomento en un momento en el que las promotoras desconocen aún si se prorrogará la disposición transitoria tercera del texto refundido de la Ley del Suelo de 2008, que paraliza el sistema de valoración expropiatoria del suelo urbanizable.

El 1 de julio vence la tercera moratoria; si se concede una cuarta prórroga, esto permitiría que continuarán aplicándose los criterios de la ley de 1998 y podrán valorarse a valor de mercado a través del método residual. Si se aplican los criterios de la vigente Ley de Suelo deberán valorarse como suelo en situación básica de rural.

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