El jueves pasado, la Secretaria General de ACP Málaga, Violeta Aragón, acompañó a Francisco Martínez-Cañavate, presidente de la Federación Andaluza de Promotores (Fadeco Promotores), a una reunión que tuvo lugar en Sevilla, con el Director General de Urbanismo de la Junta de Andalucía, Alejandro Márquez y el Subdirector General, Fernando Villanueva.
Se repasaron los temas que afectan a los promotores y que afectan a la Consejería de Urbanismo, entre los que destacan:
?La prioridad de la legislatura, la señaló el director General sobre las 10 Medidas de Agilización del Urbanismo, en las que está trabajando su Consejería y a las que Fadeco Promotores ha realizado alegaciones a través de CEA, indicando que son muy necesarias las aportaciones que se puedan hacer desde nuestras organizaciones no sólo a este documento sino también a todos los que son necesarios redactar para el desarrollo de estas medidas, algunos de los cuales ya están en elaboración.
?La parte empresarial, insistió en la necesidad de dar una solución a la obligatoriedad de Reserva de suelo del 30% para VPO establecido en la LOUA. Planteándose como única medida a corto plazo, trabajar sobre los Planes Municipales de Vivienda para que incluyan la figura de la Vivienda de Iniciativa Municipal que haga viable el cumplimiento de este requisito.
? Una parte importante de la reunión, se dedicó al análisis de situación de los Planes Generales de los municipios andaluces, especialmente los de Almería y Marbella. Este tema, como no podía ser de otro modo, se puso en relación con el primero tratado, ya que las medidas 8 y 10 del documento de ?Agilización? tratan sobre tramitación de PGOUs, por lo que se pidió se diera prioridad al desarrollo de estos puntos, para que vengan a dar agilidad administrativa a la tramitación y desarrollo de los mismos.
Sobre el PGOU de Almería, el Director General manifestó que su interés es por apostar por la subsanación de deficiencias, siendo este un tema que tendrá que dirimirse en la Comisión de Ordenación del Territorio de Andaclucía (COTUA), que se celebrará en esta semana, informando que a la vista de los informes técnicos ya existentes, no cabe la aprobación parcial pero que la subsanación cree que podría estar aprobada antes de acabar el presente año.
Sobre el PGOU de Marbella, el Director General quiso resaltar la estrecha colaboración que mantiene la Junta de Andalucía con el Ayuntamiento, para la adaptación a la LOUA del, ahora, vigente Plan del 86, así como para la redacción del nuevo PGOU. Igualmente, quiso destacar la posibilidad de desarrollar adaptaciones parciales a la vez que se trabaja en la adaptación a la LOUA para que en cuanto esto ocurra,( hecho que estiman será en aproximadamente un año), se puedan aprobar de forma inmediata y se pueda trabajar sobre ellas.
? Sobre la problemática que está surgiendo tras las subastas de solares incluidos en los Registros Municipales de Solares, incoando el incumplimiento de edificación. Se ha solicitado a la Junta de Andalucía, la búsqueda de alternativas para proteger de esta acción los casos, como lo son la mayoría de los actuales, en los que la no edificación viene marcada por unas condiciones económicas y de mercado que lo impiden, y no por una negativa ?caprichosa? del promotor. Desde la Dirección General se han comprometido a estudiar jurídicamente el tema para buscar soluciones.
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