A finales del primer trimestre de 2014, el coste del metro cuadrado de las casas se redujo un 6,8% respecto al mismo periodo de 2013, según la estadística publicada por el Ministerio de Fomento. Concretamente, el precio del metro cuadrado de la vivienda se encontraba en España en 1.459 euros.
Esto supone que una vivienda tipo de unos 90 metros cuadrados y tres habitaciones costaba unos 131.310 euros, un precio notablemente inferior si lo comparamos con los 190.710 euros de Italia y los 202.500 euros de Francia en mayo de 2014. Por tanto, el precio de la vivienda en España sería un 54% más barata que en Francia y un 45% que en Italia.
Estas cifras continúan la tendencia del cuarto trimestre de 2013, periodo en el cual los precios de la vivienda descendieron un 6,3% en comparación con el mismo período de 2012, según datos del Eurostat. En cambio, Francia o Italia registraron un descenso menor, del 1,5% y el 4,8% respectivamente, mientras que en el Reino Unido se experimentó un incremento de más del 5% con respecto al mismo período de 2012.
Aumento de los precios en 2016
En lo que respecta a las previsiones para los próximos meses, la agencia Standard & Poor’s señala un descenso del 2% de los precios de la vivienda en España en lo que resta de 2014. Los precios tocarán fondo el próximo año, mientras que en 2016 se registrará una subida del 2%.
La calificadora de riesgos vaticina que el ‘stock’ de viviendas a la venta lastrará el sector en España a largo plazo, aunque confía en que los inversores extranjeros contribuirán a poner un suelo a los precios.
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